グランドムール稲毛
千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-10 | 築37年 | 35戸
最新データ
2025年4月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（16.6万円）を11.6%上回って、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）より31.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.5万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、9年間で54.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
1,220万 |
790万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-10 |
|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.90m² ～ 109.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 勝村建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドムール稲毛 |
1989 |
35戸 |
18.5万 |
1,750万 |
| ルネ稲毛２番館 |
1988 |
40戸 |
13.7万 |
1,280万 |
| ルネ稲毛 |
1988 |
142戸 |
13.7万 |
1,280万 |
| ルネ稲毛１番館 |
1988 |
102戸 |
13.4万 |
1,250万 |
| ナイスアーバン稲毛 |
1994 |
39戸 |
16.9万 |
1,400万 |
| D’レスティア稲毛リーセンテージ |
2006 |
36戸 |
22.3万 |
1,890万 |
| コスモ稲毛プレシオ |
1991 |
27戸 |
17.5万 |
1,280万 |
| 稲毛スカイタウン５号館 |
1988 |
20戸 |
21.4万 |
1,780万 |
| 稲毛スカイタウン６号館 |
1988 |
16戸 |
16.8万 |
1,400万 |
| ワコーレ稲毛ガーデン |
1986 |
72戸 |
8.7万 |
650万 |
| ワコーレ稲毛ガーデン参番館 |
1986 |
21戸 |
29.4万 |
2,200万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
10.5万 |
11.4万 |
10.2万 |
10.6万 |
14.4万 |
21.5万 |
16.2万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
18.48万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.13万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
19.95万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
19.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.02万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.92万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,390万 |
15.09万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
930万 |
10.1万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,390万 |
15.09万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.92万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.64万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
820万 |
8.66万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
790万 |
8.58万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.63万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
880万 |
9.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
950万 |
10.31万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,120万 |
11.83万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
810万 |
8.55万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
820万 |
8.66万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,120万 |
11.83万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,020万 |
11.07万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。