コスモ稲毛プレシオ
千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目25-15 | 築35年 | 27戸
最新データ
2023年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.5万円。周辺エリア平均（16.6万円）を5.5%上回って、千葉市花見川区全体の平均（27.0万円）より35.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.6万/㎡から2023年は17.5万/㎡へ、5年間で12.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均1,310万円です。4LDKが最も高く平均1,310万円、3LDKは平均1,048万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,048万 |
920万 |
1,280万 |
| 4LDK |
7件 |
1,310万 |
990万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目25-15 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.98m² ～ 83.93m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ稲毛プレシオ |
1991 |
27戸 |
17.5万 |
1,280万 |
| D’レスティア稲毛リーセンテージ |
2006 |
36戸 |
22.3万 |
1,890万 |
| ナイスアーバン稲毛 |
1994 |
39戸 |
16.9万 |
1,400万 |
| ルネ稲毛２番館 |
1988 |
40戸 |
13.7万 |
1,280万 |
| ルネ稲毛 |
1988 |
142戸 |
13.7万 |
1,280万 |
| ルネ稲毛１番館 |
1988 |
102戸 |
13.4万 |
1,250万 |
| グランドムール稲毛 |
1989 |
35戸 |
18.5万 |
1,750万 |
| ワコーレ稲毛ガーデン |
1986 |
72戸 |
8.7万 |
650万 |
| ワコーレ稲毛ガーデン参番館 |
1986 |
21戸 |
29.4万 |
2,200万 |
| ワコーレ稲毛ガーデン壱番館 |
1986 |
27戸 |
23.8万 |
1,780万 |
| ワコーレ稲毛ガーデン弐番館 |
1986 |
24戸 |
19.9万 |
1,490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
15.6万 |
14.1万 |
14.1万 |
- |
14.2万 |
17.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
12.9万 |
11.8万 |
16.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.47万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.45万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.64万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
920万 |
14.16万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.83万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.26万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.45万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
990万 |
11.8万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.87万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.13万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.13万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。