ワコーレ稲毛ガーデン弐番館
千葉県千葉市稲毛区宮野木町984-4 | 築40年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の13.2万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、4年間で50.3%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,170万 |
990万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区宮野木町984-4 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.72m² ～ 74.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ稲毛ガーデン弐番館 |
1986 |
24戸 |
19.9万 |
1,490万 |
| ワコーレ稲毛ガーデン |
1986 |
72戸 |
8.7万 |
650万 |
| ワコーレ稲毛ガーデン参番館 |
1986 |
21戸 |
29.4万 |
2,200万 |
| ワコーレ稲毛ガーデン壱番館 |
1986 |
27戸 |
23.8万 |
1,780万 |
| D’レスティア稲毛リーセンテージ |
2006 |
36戸 |
22.3万 |
1,890万 |
| コスモ稲毛プレシオ |
1991 |
27戸 |
17.5万 |
1,280万 |
| ナイスアーバン稲毛 |
1994 |
39戸 |
16.9万 |
1,400万 |
| グランドムール稲毛 |
1989 |
35戸 |
18.5万 |
1,750万 |
| ルネ稲毛２番館 |
1988 |
40戸 |
13.7万 |
1,280万 |
| ルネ稲毛 |
1988 |
142戸 |
13.7万 |
1,280万 |
| ルネ稲毛１番館 |
1988 |
102戸 |
13.4万 |
1,250万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.2万 |
15.9万 |
13.2万 |
19.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
19.9万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.22万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.73万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。