稲毛町のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区稲毛町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
稲毛町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,900万円
㎡単価
40.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.2万円に対し、築45年は15.1万円。築年による価格差は最大199%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
35.8
前年比 ▼35.3%
平均価格
2,550
取引実績
16件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.1万円から2025年は㎡32.8万円へ、17年間で+150.0%上昇（年平均+8.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,529
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第2四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2024年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2024年第3四半期
3,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2024年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2023年第4四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.5
2023年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2023年第2四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2023年第1四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2022年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲毛町のマンション一覧（3棟）
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+615人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,455 | - |
| 2016 | 157,809 | - |
| 2018 | 158,280 | +387 |
| 2020 | 158,277 | +848 |
| 2022 | 157,905 | +688 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
稲毛町は千葉市稲毛区内22地区中5位（上位77%）。
単価35.8。
1つ上の小仲台とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
稲毛町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市稲毛区稲毛町５丁目４８３番５ | 15.1/㎡ | +2.7% | 住宅 | 京成稲毛 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）