緑町のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区緑町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
緑町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,698万円
㎡単価
32.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.7万円に対し、築25年は35.2万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は2,295円。
平均㎡単価
39.0
前年比 ▲6.9%
平均価格
2,853
取引実績
17件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820112016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.1万円から2025年は㎡43.6万円へ、17年間で+49.8%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築16-20年
41
築21-25年
45
築26-30年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,529
7件
２ＬＤＫ
2,000
4件
４ＬＤＫ
2,950
2件
１Ｒ
2,300
1件
１ＬＤＫ
2,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
２ＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
2024年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2024年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第1四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2023年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・１Ｒ
35.4
2023年第2四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
38.3
2022年第3四半期
3,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2022年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2021年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（3棟）
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+615人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,455 | - |
| 2016 | 157,809 | - |
| 2018 | 158,280 | +387 |
| 2020 | 158,277 | +848 |
| 2022 | 157,905 | +688 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
緑町は千葉市稲毛区内22地区中3位（上位86%）。
単価39.0。
1つ上の稲毛東とは18%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市稲毛区緑町２丁目２０番７ | 28.6/㎡ | +4.0% | 住宅 | みどり台 240m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）