稲毛東のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区稲毛東 | 263件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
稲毛東の中古マンション
263件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,429万円
㎡単価
47.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.5万円に対し、築40年は21.7万円。築年による価格差は最大209%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（200件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,978円。
平均㎡単価
45.9
前年比 ▼2.3%
平均価格
3,418
取引実績
263件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.3万円から2025年は㎡52.0万円へ、17年間で+39.4%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
57
築11-15年
46
築16-20年
40
築21-25年
43
築26-30年
28
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,498
200件
４ＬＤＫ
3,108
30件
２ＬＤＫ
2,900
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,620
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
3件
１Ｋ
1,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
１ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第3四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2025年第3四半期
5,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
63.5
2025年第3四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第3四半期
1,200円
35㎡〜
・１Ｋ
34.3
2025年第3四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第3四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第3四半期
3,900円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲毛東のマンション一覧（12棟）
ウェリス稲毛ルーセントブロック
築12年
| 14階建
| 466戸
5,480万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買68件
オーベル稲毛
築30年
| 15階建
| 142戸
3,480万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買42件
パークハイム稲毛
築28年
| 地下1階付7階建
| 43戸
4,398万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買40件
パークホームズ稲毛
築24年
| 地下1階付4階建
| 73戸
4,380万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買36件
パークハウス稲毛東
築17年
| 8階建
| 21戸
4,380万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買27件
エヴァーグリーン稲毛
築30年
| 13階建
| 39戸
3,700万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ウィルローズ稲毛
築4年
| 6階建
| 48戸
4,980万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買6件
アーバンパレス稲毛
築7年
| 8階建
| 47戸
4,680万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ウェリス稲毛オアシス２
築12年
| 14階建
| 929戸
4,480万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ナカヤホーム稲毛
築52年
| 4階建
| 16戸
730万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買2件
レジデンシャルコート稲毛B棟
築24年
| 地下1階付4階建
| 56戸
2,780万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買1件
キャッスル稲毛
築55年
| 4階建
| 23戸
売買0件
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+615人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,455 | - |
| 2016 | 157,809 | - |
| 2018 | 158,280 | +387 |
| 2020 | 158,277 | +848 |
| 2022 | 157,905 | +688 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
稲毛東は千葉市稲毛区内22地区中2位（上位91%）。
単価45.9。
1つ上の稲毛台町とは15%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
稲毛東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市稲毛区稲毛東６丁目１３６３番４６ | 16.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 京成稲毛 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）