ナカヤホーム稲毛
千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目9-5 | 築52年 | 16戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2020年には78,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.8%です。
間取り別の売買相場
3DK
798万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 798万 | 737万 | 858万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目9-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 奈加谷不動産 |
| 施工会社 | 東建工業 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
中学校
千葉市立稲毛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナカヤホーム稲毛 | 1974 | 16戸 | 13.0万 | 730万 |
| ウィルローズ稲毛 | 2022 | 48戸 | 77.7万 | 4,980万 |
| アーバンパレス稲毛 | 2019 | 47戸 | 66.8万 | 4,680万 |
| エヴァーグリーン稲毛 | 1996 | 39戸 | 60.9万 | 3,700万 |
| エクセレンス稲毛 | 1983 | - | - | - |
| エクセレントシティ稲毛小仲台２グランズ | 2019 | 37戸 | 69.6万 | 4,980万 |
| ウェリス稲毛オアシス２ | 2014 | 929戸 | 60.1万 | 4,480万 |
| ウェリス稲毛ルーセントブロック | 2014 | 466戸 | 70.6万 | 5,480万 |
| パークハウス稲毛東 | 2009 | 21戸 | 63.2万 | 4,380万 |
| レクセルプラザ稲毛 | 2003 | - | - | - |
| 稲毛パレス | 1974 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 |
|---|---|---|
| 3DK | 15.1万 | 13.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 730万 | 12.97万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 15.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額74,286円。
3DK
66,000〜80,000円
74,286円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 66,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,243円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。