パークハウス稲毛東

千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 | 築17年 | 21戸

推定相場

パークハウス稲毛東

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20122014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の52万/㎡から2024年は63.2万/㎡へ、12年間で21.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均3,326万円です。3LDKが最も高く平均3,326万円、2LDKは平均3,074万円です。

2LDK

5件

3,074万

3LDK

21件

3,326万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,074万	2,980万	3,280万
3LDK	21件	3,326万	2,870万	4,380万

階数別の㎡単価

1-3階

47.9万/㎡

12件

4-7階

47.2万/㎡

14件

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	65.33m² ～ 70.62m²
分譲会社	三菱地所新日石不動産
施工会社	新日本建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成稲毛駅

京成千葉線

徒歩4分

🚉

稲毛駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩5分

学区情報

小学校

稲丘小学校

中学校

稲毛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス稲毛東	2009	21戸	63.2万	4,380万
ウィルローズ稲毛	2022	48戸	77.7万	4,980万
アーバンパレス稲毛	2019	47戸	66.8万	4,680万
ナカヤホーム稲毛	1974	16戸	13.0万	730万
エヴァーグリーン稲毛	1996	39戸	60.9万	3,700万
パークハイム稲毛	1998	43戸	54.1万	4,398万
ウェリス稲毛オアシス２	2014	929戸	60.1万	4,480万
ウェリス稲毛ルーセントブロック	2014	466戸	70.6万	5,480万
キャッスル稲毛	1971	23戸	-	-
オーベル稲毛	1996	142戸	50.4万	3,480万
エクセレントシティ稲毛小仲台２グランズ	2019	37戸	69.6万	4,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2019	2020	2022	2024
3LDK	49.0万	47.6万	43.4万	45.5万	42.3万	42.7万	52.3万	63.2万
2LDK	-	47.4万	45.6万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.18万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.26万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.99万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.34万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.34万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.54万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.13万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.76万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.76万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.32万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.62万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,870万	41.4万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.54万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.62万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	65㎡〜	3,150万	48.22万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.33万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.21万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.62万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	46.88万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.84万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.01万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.45万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.2万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.28万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.42万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。

3LDK

150,000円

150,000〜150,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,124円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,124円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。