稲毛台サンハイツＡ棟

千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目60-8 | 築49年 | 70戸

推定相場

稲毛台サンハイツＡ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の15.1万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、9年間で4.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均1,388万円です。4LDKが最も高く平均1,478万円、3LDKは平均1,388万円です。

3LDK

21件

1,388万

4LDK

8件

1,478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,388万	980万	1,680万
4LDK	8件	1,478万	1,030万	1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（19.6万円）と比べて2.3万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

19.6万/㎡

16件

4-7階

19.6万/㎡

6件

8階以上

21.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目60-8
築年月	1977年7月（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	70戸
専有面積	65.89m² ～ 81.78m²
分譲会社	三建不動産
施工会社	三井建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

稲毛駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩15分

学区情報

小学校

千葉市立稲毛小学校

中学校

千葉市立稲毛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
稲毛台サンハイツＡ棟	1977	70戸	15.8万	1,280万
稲毛台サンハイツ	1977	70戸	10.9万	790万
稲毛台サンハイツＢ棟	1977	70戸	10.9万	790万
ウィライブ稲毛海岸	2003	79戸	46.5万	3,580万
ハイマート稲毛　Ａ棟	1978	56戸	25.9万	1,980万
稲毛東映マンションＢ棟	1975	264戸	22.0万	1,300万
稲毛海岸パークホームズ弐番館フィールドサイド	2002	63戸	40.1万	2,980万
稲毛海岸３丁目団地１８号棟	1968	-	-	-
レックス稲毛ベルコースト	1997	46戸	36.6万	2,350万
稲毛海岸３丁目団地５号棟	1968	-	12.7万	800万
稲毛サンハイツ	1975	104戸	18.2万	1,180万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
3LDK	-	18.7万	21.2万	23.4万	20.6万	20.3万	15.8万
4LDK	15.1万	15.4万	-	-	23.2万	20.7万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.82万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.58万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,599万	20.69万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.1万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.43万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,788万	23.14万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,488万	21.41万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,788万	23.14万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.95万/㎡
2020年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.36万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.68万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.95万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.68万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,299万	18.86万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,299万	19.72万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.95万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.04万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.95万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.95万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.47万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.44万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,190万	15.4万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.43万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.41万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	980万	11.99万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.95万/㎡
2016年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,190万	15.4万/㎡
2016年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,350万	16.69万/㎡
2016年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,030万	13.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額92,000円。

4LDK

92,000円

89,000〜95,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	89,000円	1,100円/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	95,000円	1,174円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。