稲毛台サンハイツＡ棟
千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目60-8 | 築49年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.1万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、9年間で4.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均1,442万円です。4LDKが最も高く平均1,584万円、3LDKは平均1,442万円です。
3LDK
1,442万
21件
4LDK
1,584万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,442万 | 1,068万 | 1,800万 |
| 4LDK | 8件 | 1,584万 | 1,263万 | 1,908万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-3階（19.6万円）と比べて2.3万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
16件
19.6万/㎡
4-7階
6件
19.6万/㎡
8階以上
7件
21.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目60-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 65.89m² ～ 81.78m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
千葉市立稲毛小学校
中学校
千葉市立稲毛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲毛台サンハイツＡ棟 | 1977 | 70戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| 稲毛台サンハイツ | 1977 | 70戸 | 10.9万 | 790万 |
| 稲毛台サンハイツＢ棟 | 1977 | 70戸 | 10.9万 | 790万 |
| 稲毛カトレア | 1975 | - | - | - |
| ウィライブ稲毛海岸 | 2003 | 79戸 | 46.5万 | 3,580万 |
| プラウドシティ稲毛海岸レジデンスIザ・フォレスト | 2012 | - | - | - |
| ハイマート稲毛 Ａ棟 | 1978 | 56戸 | 25.9万 | 1,980万 |
| プラウドシティ稲毛海岸レジデンスIザ・ガーデン | 2012 | - | - | - |
| 稲毛東映マンションＢ棟 | 1975 | 264戸 | 22.0万 | 1,300万 |
| ルピアコート稲毛 | 2020 | - | - | - |
| 稲毛海岸パークホームズ弐番館フィールドサイド | 2002 | 63戸 | 40.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.7万 | 21.2万 | 23.4万 | 20.6万 | 20.3万 | 15.8万 |
| 4LDK | 15.1万 | 15.4万 | - | - | 23.2万 | 20.7万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.43万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,788万 | 23.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,488万 | 21.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,788万 | 23.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 18.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.4万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額92,000円。
4LDK
89,000〜95,000円
92,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 89,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,174円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。