稲毛海岸パークホームズ弐番館フィールドサイド

千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 | 築24年 | 63戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は40.5〜40万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・40件）で、平均2,834万円です。3LDKが最も高く平均2,834万円、2LDKは平均2,197万円です。

2LDK

9件

2,197万

3LDK

40件

2,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,197万	1,860万	2,780万
3LDK	40件	2,834万	1,690万	3,580万

階数別の㎡単価

1-3階

37.5万/㎡

14件

4-7階

31.2万/㎡

22件

8階以上

37.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1
築年月	2002年8月（築24年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	63戸
専有面積	68.63m² ～ 89.20m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	間組安藤建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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稲毛海岸駅

JR京葉線

徒歩10分

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京成稲毛駅

京成千葉線

徒歩12分

学区情報

小学校

稲毛第二小学校

中学校

稲浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
稲毛海岸パークホームズ弐番館フィールドサイド	2002	63戸	40.1万	2,980万
稲毛東映マンションＢ棟	1975	264戸	22.0万	1,300万
稲毛海岸３丁目団地１８号棟	1968	-	-	-
ウィライブ稲毛海岸	2003	79戸	46.5万	3,580万
高洲一丁目住宅１８街区１１号棟	1976	-	-	-
高洲一丁目住宅１８街区９号棟	1976	-	-	-
高洲一丁目住宅１８街区１０号棟	1976	-	-	-
高洲一丁目住宅１８街区８号棟	1976	-	-	-
稲毛台サンハイツ	1977	70戸	10.9万	790万
稲毛台サンハイツＢ棟	1977	70戸	10.9万	790万
稲毛台サンハイツＡ棟	1977	70戸	15.8万	1,280万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.3万	38.9万	41.5万	45.5万	45.5万	-	41.1万	40.0万
2LDK	-	-	-	-	-	36.3万	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.11万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,150万	39.82万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.09万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,490万	36.29万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.49万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.49万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.47万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.47万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.14万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.14万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.14万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.15万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.29万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,050万	29.87万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.31万/㎡
2016年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.23万/㎡
2016年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.68万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.34万/㎡
2016年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.85万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.2万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.45万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.14万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.8万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.71万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,080万	34.54万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.37万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,180万	35.65万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,870万	23.64万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,070万	26.17万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,180万	35.65万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.09万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.5万/㎡
2013年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,870万	27.25万/㎡
2012年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,380万	26.69万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.73万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,580万	28.93万/㎡
2012年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.81万/㎡
2012年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,860万	27.11万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.88万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.13万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.41万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.15万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.09万/㎡
2011年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.28万/㎡
2011年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,650万	29.71万/㎡
2011年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.11万/㎡
2010年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.16万/㎡
2010年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,290万	41.59万/㎡
2009年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。