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ウィライブ稲毛海岸

千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 | 築23年 | 79戸

推定相場
ウィライブ稲毛海岸
最新データ
2025年9月
売買36件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（28.3万円）を64.5%上回って、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）を38.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20092012201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.6万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、16年間で51.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均3,913万円です。4SLDKが最も高く平均4,935万円、3LDKは平均3,913万円です。
3LDK
28件
3,913万
4LDK
5件
4,088万
4SLDK
3件
4,935万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 28件 3,913万 2,680万 5,146万
4LDK 5件 4,088万 3,584万 4,424万
4SLDK 3件 4,935万 4,424万 5,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.7万円で、1-5階（28.7万円）と比べて4.0万円（+13.9%）高くなっています。
1-5階
28.7万/㎡
16件
6-10階
34.7万/㎡
15件
11-20階
32.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7
築年月2003-04（築23年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数79戸
専有面積77.00m² ～ 102.15m²
分譲会社昌立地所 東急リバブル
施工会社日産建設
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成稲毛駅
京成千葉線
徒歩12分
🚉
稲毛海岸駅
JR京葉線
徒歩16分
🚉
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩21分

学区情報

小学校
千葉市立稲毛第二小学校
中学校
千葉市立稲浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィライブ稲毛海岸 2003 79戸 46.5万 3,580万
稲毛カトレア 1975 - - -
プラウドシティ稲毛海岸レジデンスIザ・フォレスト 2012 - - -
稲毛台サンハイツ 1977 70戸 10.9万 790万
稲毛台サンハイツＢ棟 1977 70戸 10.9万 790万
稲毛台サンハイツＡ棟 1977 70戸 15.8万 1,280万
プラウドシティ稲毛海岸レジデンスIザ・ガーデン 2012 - - -
稲毛東映マンションＢ棟 1975 264戸 22.0万 1,300万
ルネ稲毛海岸グランマークス 2020 - - -
稲毛海岸パークホームズ弐番館フィールドサイド 2002 63戸 40.1万 2,980万
ゼファー稲毛海岸クリスタル 2006 - - -

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120232025
3LDK 30.4万 29.2万 29.1万 32.2万 30.4万 39.3万 - 43.3万
4LDK - - - - 30.1万 - 37.2万 -
4SLDK - - - 33.1万 30.1万 - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.48万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.79万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.48万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,499万 45.42万/㎡
2023年3月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 3,800万 37.21万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.93万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.95万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,090万 40.11万/㎡
2020年9月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.06万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.86万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.86万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.16万/㎡
2020年2月 13〜15階 4SLDK 95㎡〜 2,980万 30.06万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.16万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.87万/㎡
2019年9月 13〜15階 4SLDK 95㎡〜 3,280万 33.09万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.2万/㎡
2019年3月 13〜15階 4SLDK 95㎡〜 3,280万 33.09万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,240万 29.08万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,480万 29.17万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.9万/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.79万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,940万 25.19万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.9万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,480万 29.17万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,190万 25.76万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,390万 28.11万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,790万 32.81万/㎡
2012年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,070万 24.35万/㎡
2012年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,200万 25.75万/㎡
2012年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.41万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.24万/㎡
2011年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,150万 25.16万/㎡
2010年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.43万/㎡
2009年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,690万 31.64万/㎡
2009年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,190万 25.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,250円。
3LDK
138,250円
125,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,045円/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,661円/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,947円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,623円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。