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ハイマート稲毛　Ａ棟

千葉県千葉市稲毛区稲毛2丁目7-45 | 築48年 | 56戸

推定相場
ハイマート稲毛　Ａ棟
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（29.8万円）より13.1%低く、千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）より13.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.3万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、9年間で110.3%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・37件）で、平均1,449万円です。2SLDKが最も高く平均1,866万円、2LDKは平均1,227万円です。
2SLDK
2件
1,866万
2LDK
3件
1,227万
3LDK
37件
1,449万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,866万 1,850万 1,881万
2LDK 3件 1,227万 1,098万 1,393万
3LDK 37件 1,449万 788万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（18.7万円）と比べて1.4万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
18.7万/㎡
24件
4-7階
20.1万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市稲毛区稲毛2丁目7-45
築年月1978-12（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数56戸
専有面積67.43m² ～ 85.41m²
分譲会社千葉県勤労者生活協同組合
施工会社坂田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成稲毛駅
京成千葉線
徒歩6分
🚉
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩14分

学区情報

小学校
稲毛小学校
中学校
稲毛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイマート稲毛　Ａ棟 1978 56戸 25.9万 1,980万
稲毛芙蓉ハイツ 1986 - - -
ルピアコート稲毛 2020 - - -
稲毛台サンハイツ 1977 70戸 10.9万 790万
稲毛台サンハイツＢ棟 1977 70戸 10.9万 790万
稲毛台サンハイツＡ棟 1977 70戸 15.8万 1,280万
ヴェレーナ稲毛 2015 - - -
プランタンスクエアレジデンス稲毛 2008 - - -
ウィライブ稲毛海岸 2003 79戸 46.5万 3,580万
稲毛カトレア 1975 - - -
稲毛東映マンションＢ棟 1975 264戸 22.0万 1,300万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 17.4万 14.5万 18.0万 19.2万 25.6万 18.6万 24.7万 27.9万
2SLDK - - - - 26.8万 - 23.3万 -
2LDK - 18.2万 - 15.6万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.92万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.89万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.22万/㎡
2025年8月 高層 2SLDK 75㎡〜 1,850万 23.31万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.85万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.85万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 990万 14.69万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.58万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,788万 25.42万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.73万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,888万 26.84万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,988万 28.28万/㎡
2023年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,888万 26.84万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,588万 22.58万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,688万 24万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.06万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.71万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.73万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 75㎡〜 1,190万 15.58万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.21万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.81万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 990万 12.43万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 990万 12.91万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,095万 13.74万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 70㎡〜 1,380万 19.62万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.47万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,095万 13.74万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,190万 14.94万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,240万 15.57万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 780万 10.21万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.07万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.78万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,350万 16.95万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.2万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.2万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.19万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.38万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,530万 20.03万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 75㎡〜 780万 10.21万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.45万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 75㎡〜 980万 12.83万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 880万 11.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。