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パークハウス稲毛台町

千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13 | 築17年 | 28戸

推定相場
パークハウス稲毛台町
最新データ
2025年6月
売買36件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.7万円。周辺エリア平均（61.7万円）より3.1%低く、千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）を100.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20122014201620202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の42万/㎡から2025年は58.1万/㎡へ、13年間で38.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均3,408万円です。4LDKが最も高く平均3,615万円、3LDKは平均3,408万円です。
3LDK
34件
3,408万
4LDK
2件
3,615万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 34件 3,408万 2,810万 4,980万
4LDK 2件 3,615万 3,480万 3,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.5万円で、1-2階（44.1万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
44.1万/㎡
24件
3階以上
44.5万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数28戸
専有面積70.50m² ～ 86.10m²
分譲会社三菱地所 新日石不動産
施工会社新日本建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩8分

学区情報

小学校
稲丘小学校
中学校
稲毛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス稲毛台町 2009 28戸 59.7万 4,980万
稲毛台ハウス四番館 2005 48戸 68.8万 5,990万
稲毛台ハウス 2005 48戸 68.8万 5,990万
稲毛台ハウス弐番館 2005 42戸 59.5万 4,900万
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコート 2008 249戸 52.5万 4,490万
ザ・レジデンス稲毛台コアコート 2008 53戸 76.0万 2,480万
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト 2008 48戸 52.5万 4,490万
稲毛台ハウス壱番館 2005 48戸 68.2万 5,880万
稲毛台ハウス参番館 2005 48戸 57.4万 4,180万
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートイースト 2008 53戸 62.8万 4,980万
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト 2008 63戸 57.0万 4,490万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162019202020212025
3LDK 44.5万 39.7万 43.5万 43.3万 44.7万 41.4万 39.3万 58.1万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 - 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.74万/㎡
2025年1月 - 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.79万/㎡
2025年12月 - 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.74万/㎡
2021年2月 - 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.35万/㎡
2021年1月 - 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.34万/㎡
2020年9月 - 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.94万/㎡
2020年8月 - 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.54万/㎡
2020年6月 - 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.55万/㎡
2020年1月 - 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.75万/㎡
2020年12月 - 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.35万/㎡
2019年7月 - 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.75万/㎡
2019年2月 - 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.74万/㎡
2016年9月 - 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.98万/㎡
2016年6月 - 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.98万/㎡
2016年5月 - 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.94万/㎡
2016年3月 - 3LDK 80㎡〜 3,940万 48.36万/㎡
2016年1月 - 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.26万/㎡
2016年1月 - 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.39万/㎡
2015年8月 - 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.71万/㎡
2015年11月 - 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.71万/㎡
2015年10月 - 3LDK 70㎡〜 3,200万 45.07万/㎡
2014年2月 - 3LDK 70㎡〜 2,810万 39.86万/㎡
2014年2月 - 3LDK 70㎡〜 2,810万 39.58万/㎡
2013年9月 - 3LDK 80㎡〜 3,750万 45.69万/㎡
2013年9月 - 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.12万/㎡
2013年9月 - 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.42万/㎡
2013年8月 - 3LDK 70㎡〜 3,270万 46.06万/㎡
2013年7月 - 3LDK 70㎡〜 3,390万 47.75万/㎡
2013年6月 - 3LDK 70㎡〜 3,420万 48.18万/㎡
2013年6月 - 3LDK 70㎡〜 3,430万 48.31万/㎡
2013年11月 - 3LDK 80㎡〜 3,500万 42.64万/㎡
2013年10月 - 3LDK 70㎡〜 2,830万 39.87万/㎡
2013年10月 - 3LDK 70㎡〜 2,830万 40.15万/㎡
2013年10月 - 3LDK 70㎡〜 3,270万 46.39万/㎡
2012年4月 - 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.42万/㎡
2012年1月 - 4LDK 85㎡〜 3,750万 43.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額139,750円。
3LDK
139,750円
128,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 - 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,803円/㎡
2015年6月 - 3LDK 70㎡〜 132,000円 1,859円/㎡
2014年9月 - 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,098円/㎡
2014年1月 - 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,113円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。