稲毛台ハウス四番館
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町4-8 | 築21年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の55.9万/㎡から2025年は68.8万/㎡へ、3年間で23.0%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均5,340万円です。3LDKが最も高く平均5,340万円、2LDKは平均4,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,980万 |
4,680万 |
5,280万 |
| 3LDK |
3件 |
5,340万 |
4,780万 |
5,990万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町4-8 |
|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.88m² ～ 100.40m² |
|---|
| 分譲会社 | JFE都市開発 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 稲毛台ハウス四番館 |
2005 |
48戸 |
68.8万 |
5,990万 |
| 稲毛台ハウス |
2005 |
48戸 |
68.8万 |
5,990万 |
| 稲毛台ハウス参番館 |
2005 |
48戸 |
57.4万 |
4,180万 |
| パークハウス稲毛台町 |
2009 |
28戸 |
59.7万 |
4,980万 |
| パークホームズ稲毛 |
2002 |
73戸 |
55.1万 |
4,380万 |
| 稲毛台ハウス弐番館 |
2005 |
42戸 |
59.5万 |
4,900万 |
| 稲毛台ハウス壱番館 |
2005 |
48戸 |
68.2万 |
5,880万 |
| レジデンシャルコート稲毛B棟 |
2002 |
56戸 |
39.9万 |
2,780万 |
| エクセレントシティ稲毛ザステーシア |
2024 |
33戸 |
- |
- |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコート |
2008 |
249戸 |
52.5万 |
4,490万 |
| ザ・レジデンス稲毛台コアコート |
2008 |
53戸 |
76.0万 |
2,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
54.6万 |
61.6万 |
68.8万 |
| 2LDK |
57.1万 |
57.2万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,990万 |
68.75万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
60.6万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,250万 |
61.6万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
53.71万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
54.65万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
157,000円 |
1,838円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,639円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。