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ザ・レジデンス稲毛台コアコート

千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 | 築18年 | 53戸

推定相場
ザ・レジデンス稲毛台コアコート
最新データ
2024年7月
売買29件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.0万円。周辺エリア平均（61.7万円）を23.3%上回って、千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）を154.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40万/㎡から2024年は65.8万/㎡へ、10年間で64.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の137,625円から2023年には95,000円へ、31.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・14件）で、平均2,710万円です。3LDKが最も高く平均3,827万円、1LDKは平均2,080万円です。
1LDK
2件
2,080万
2SLDK
3件
2,980万
2LDK
14件
2,710万
3LDK
8件
3,827万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,080万 1,680万 2,480万
2SLDK 3件 2,980万 2,980万 2,980万
2LDK 14件 2,710万 2,150万 3,380万
3LDK 8件 3,827万 3,100万 4,780万

階数別の㎡単価

1-2階
54.5万/㎡
19件
3階以上
47.8万/㎡
10件

物件概要

所在地千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数53戸
専有面積32.62m² ～ 90.47m²
分譲会社伊藤忠都市開発 相鉄不動産
施工会社フジタ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩7分
🚉
京成稲毛駅
京成千葉線
徒歩13分

学区情報

小学校
稲丘小学校
中学校
稲毛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・レジデンス稲毛台コアコート 2008 53戸 76.0万 2,480万
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコート 2008 249戸 52.5万 4,490万
ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト 2008 48戸 52.5万 4,490万
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートイースト 2008 53戸 62.8万 4,980万
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト 2008 63戸 57.0万 4,490万
ザ・レジデンス稲毛台ウイングコート 2008 249戸 57.0万 4,490万
パークハウス稲毛台町 2009 28戸 59.7万 4,980万
稲毛台ハウス弐番館 2005 42戸 59.5万 4,900万
稲毛台ハウス壱番館 2005 48戸 68.2万 5,880万
エクセレントシティ稲毛ザステーシア 2024 33戸 - -
稲毛台ハウス四番館 2005 48戸 68.8万 5,990万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1LDK - - 47.6万 - - - - 76.0万
2SLDK - - - - - 55.5万 55.5万 55.5万
3LDK 52.3万 52.3万 - - 48.2万 43.9万 56.0万 -
2LDK - 51.8万 49.7万 44.5万 - 58.7万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 1LDK 30㎡〜 2,480万 76.03万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 50㎡〜 2,980万 55.5万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.73万/㎡
2023年6月 低層 2SLDK 50㎡〜 2,980万 55.5万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,440万 48.67万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.73万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,050万 56.8万/㎡
2022年7月 低層 2SLDK 50㎡〜 2,980万 55.5万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.95万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,200万 59.59万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.86万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.5万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,498万 49.5万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,319万 46.96万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.19万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,300万 42.84万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 35㎡〜 1,680万 47.6万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,698万 50.25万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.77万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.5万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.05万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,300万 42.84万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,850万 52.31万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.77万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,850万 52.31万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,280万 42.46万/㎡
2016年11月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,630万 51.36万/㎡
2015年1月 中層 4LDK 90㎡〜 4,780万 52.84万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,150万 40.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の42%）で、平均月額92,286円。4LDKなら月額184,000円が相場です。
1LDK
92,286円
79,000〜120,000円
2LDK
116,700円
105,000〜125,000円
3LDK
160,429円
145,000〜173,000円
4LDK
184,000円
179,000〜189,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
11件
10〜15万
13件
15〜20万
8件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 中層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,691円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,141円/㎡
2022年8月 中層 4LDK 90㎡〜 179,000円 1,979円/㎡
2022年7月 中層 4LDK 90㎡〜 189,000円 2,089円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,197円/㎡
2021年5月 中層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,691円/㎡
2021年1月 中層 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,197円/㎡
2021年12月 低層 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,197円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 35㎡〜 88,000円 2,493円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,049円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 50㎡〜 105,000円 1,955円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,264円/㎡
2019年4月 中層 1LDK 35㎡〜 88,000円 2,493円/㎡
2019年10月 中層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,691円/㎡
2018年4月 中層 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,235円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 50㎡〜 105,000円 1,955円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,235円/㎡
2017年9月 低層 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,238円/㎡
2017年8月 低層 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,521円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,242円/㎡
2017年3月 中層 1LDK 35㎡〜 88,000円 2,493円/㎡
2017年1月 中層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,549円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,052円/㎡
2015年7月 低層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,408円/㎡
2015年1月 中層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,549円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,264円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,197円/㎡
2014年7月 中層 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,328円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,310円/㎡
2014年3月 低層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,408円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。