ザ・レジデンス稲毛台ミッドコート
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 | 築18年 | 249戸
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（61.7万円）より14.9%低く、千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）を76.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.3万/㎡から2026年は52.5万/㎡へ、9年間で11.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均4,499万円です。4LDKが最も高く平均4,833万円、3LDKは平均4,499万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
4,499万 |
3,780万 |
5,290万 |
| 4LDK |
7件 |
4,833万 |
4,180万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 |
|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 249戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.64m² ～ 89.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコート |
2008 |
249戸 |
52.5万 |
4,490万 |
| ザ・レジデンス稲毛台コアコート |
2008 |
53戸 |
76.0万 |
2,480万 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト |
2008 |
48戸 |
52.5万 |
4,490万 |
| ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートイースト |
2008 |
53戸 |
62.8万 |
4,980万 |
| ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト |
2008 |
63戸 |
57.0万 |
4,490万 |
| ザ・レジデンス稲毛台ウイングコート |
2008 |
249戸 |
57.0万 |
4,490万 |
| パークハウス稲毛台町 |
2009 |
28戸 |
59.7万 |
4,980万 |
| 稲毛台ハウス弐番館 |
2005 |
42戸 |
59.5万 |
4,900万 |
| 稲毛台ハウス壱番館 |
2005 |
48戸 |
68.2万 |
5,880万 |
| エクセレントシティ稲毛ザステーシア |
2024 |
33戸 |
- |
- |
| 稲毛台ハウス四番館 |
2005 |
48戸 |
68.8万 |
5,990万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
46.0万 |
49.6万 |
- |
52.1万 |
51.6万 |
53.0万 |
57.1万 |
52.5万 |
| 4LDK |
- |
47.8万 |
57.5万 |
55.9万 |
52.5万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
52.52万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,790万 |
56.89万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,990万 |
58.37万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
52.49万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.54万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,290万 |
62.83万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,190万 |
60.71万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,190万 |
60.67万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
52.49万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,790万 |
56.03万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,930万 |
58.55万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,999万 |
47.49万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.2万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,150万 |
52.54万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.59万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.2万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,250万 |
52.06万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
55.8万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
55.91万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.13万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
56.96万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
48.89万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
46.66万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.64万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
47.65万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.34万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,150万 |
49.29万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
45.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。