稲毛台ハウス弐番館
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 | 築21年 | 42戸
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.5万円。周辺エリア平均（61.7万円）より3.5%低く、千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）を99.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
200920112012201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.9万/㎡から2025年は59.5万/㎡へ、16年間で14.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
4,214万 |
3,680万 |
4,900万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.89m² ～ 100.85m² |
|---|
| 分譲会社 | JFE都市開発 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 稲毛台ハウス弐番館 |
2005 |
42戸 |
59.5万 |
4,900万 |
| 稲毛台ハウス壱番館 |
2005 |
48戸 |
68.2万 |
5,880万 |
| 稲毛台ハウス参番館 |
2005 |
48戸 |
57.4万 |
4,180万 |
| 稲毛台ハウス四番館 |
2005 |
48戸 |
68.8万 |
5,990万 |
| 稲毛台ハウス |
2005 |
48戸 |
68.8万 |
5,990万 |
| パークハウス稲毛台町 |
2009 |
28戸 |
59.7万 |
4,980万 |
| エクセレントシティ稲毛ザステーシア |
2024 |
33戸 |
- |
- |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコート |
2008 |
249戸 |
52.5万 |
4,490万 |
| ザ・レジデンス稲毛台コアコート |
2008 |
53戸 |
76.0万 |
2,480万 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト |
2008 |
48戸 |
52.5万 |
4,490万 |
| パークホームズ稲毛 |
2002 |
73戸 |
55.1万 |
4,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
51.9万 |
48.6万 |
47.9万 |
- |
56.8万 |
59.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,900万 |
59.5万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
56.83万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
54.59万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
47.88万/㎡ |
| 2011年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
50.22万/㎡ |
| 2011年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,000万 |
46.94万/㎡ |
| 2009年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.5万/㎡ |
| 2009年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。