新田の土地相場
青森県青森市新田 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県青森市新田の土地相場は坪単価3万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+24.5%。
推定相場
新田の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
101,773円/坪
推定総額
560万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,280円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.8/㎡
前年比 ▲24.5%
平均価格
943
取引実績
34件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、17年間で18.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
2024年第3四半期
4,300円
423坪〜（1400㎡〜）
10.2/坪
2024年第3四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2024年第2四半期
1,200円
188坪〜（620㎡〜）
6.4/坪
2023年第4四半期
180円
32坪〜（105㎡〜）
5.7/坪
2023年第2四半期
550円
51坪〜（170㎡〜）
10.7/坪
2023年第2四半期
3,200円
333坪〜（1100㎡〜）
9.6/坪
2023年第1四半期
140円
36坪〜（120㎡〜）
3.9/坪
2022年第2四半期
220円
27坪〜（90㎡〜）
8.1/坪
2021年第4四半期
680円
139坪〜（460㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
新田は青森市内92地区中67位（上位27%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の大字三内とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）
新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市新田３丁目６６番１外 | 1.7/㎡ | - | 工場 | 青森 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）