浪岡大字五本松の土地相場
青森県青森市浪岡大字五本松 | 11件の成約データ
青森県青森市浪岡大字五本松の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浪岡大字五本松の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
6,040円/坪
推定総額
91万円
容積率単価
-
150坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて28%の差があります。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
442
取引実績
11件
平均面積
159坪
524㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
2009201320152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2022年は坪2万円へ、13年間で35.0%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
330円
145坪〜（480㎡〜）
2.3/坪
2015年第1四半期
830円
278坪〜（920㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
640円
203坪〜（670㎡〜）
3.2/坪
2013年第4四半期
350円
112坪〜（370㎡〜）
3.1/坪
2013年第4四半期
330円
103坪〜（340㎡〜）
3.2/坪
2013年第1四半期
550円
169坪〜（560㎡〜）
3.2/坪
2011年第3四半期
710円
257坪〜（850㎡〜）
2.8/坪
2011年第1四半期
380円
191坪〜（630㎡〜）
2.0/坪
2009年第3四半期
340円
82坪〜（270㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
浪岡大字五本松は青森市内92地区中91位（上位1%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の大字久栗坂とは12%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）