大字高田の土地相場
青森県青森市大字高田 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県青森市大字高田の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-63.0%。
推定相場
大字高田の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
24,549円/坪
推定総額
196万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,154円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
前年比 ▼63.0%
平均価格
343
取引実績
12件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪1万円へ、17年間で61.6%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
80円
70坪〜（230㎡〜）
1.1/坪
2024年第1四半期
340円
79坪〜（260㎡〜）
4.3/坪
2023年第4四半期
100円
53坪〜（175㎡〜）
1.9/坪
2019年第3四半期
190円
142坪〜（470㎡〜）
1.3/坪
2017年第4四半期
260円
79坪〜（260㎡〜）
3.3/坪
2017年第4四半期
520円
423坪〜（1400㎡〜）
1.2/坪
2016年第4四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2016年第3四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2016年第2四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2014年第1四半期
140円
142坪〜（470㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
大字高田は青森市内92地区中92位（上位0%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の浪岡大字五本松とは11%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）