大字高田の一戸建て相場
青森県青森市大字高田 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均908。木造（722）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
908
木造
8件
722
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
458
120〜150㎡
3件
713
150㎡以上
4件
1,035
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
727
8m以上
4件
662
平均㎡単価
2.5
前年比 ▼50.5%
平均価格
907
取引実績
11件
平均面積
488㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
1万
'09'10'12'17'18'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
7
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
500㎡〜
0.8
2024年第2四半期
2,100円
1300㎡〜
1.6
2023年第3四半期
850円
990㎡〜
0.9
2023年第2四半期
850円
210㎡〜
4.0
2018年第4四半期
350円
185㎡〜
1.9
2017年第3四半期
780円
250㎡〜
3.1
2017年第3四半期
420円
240㎡〜
1.8
2012年第3四半期
530円
250㎡〜
2.1
2010年第3四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2009年第3四半期
1,500円
670㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の一戸建てマップ
青森市内のエリアランキング
大字高田は青森市内92地区中91位（上位1%）。
単価2.5。
1つ上の大字駒込とは28%の差。
お手頃帯（63〜92位）
91
大字高田 ◀
―
2.5