大字大矢沢の一戸建て相場
青森県青森市大字大矢沢 | 13件の成約データ
推定相場
大字大矢沢の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
2,022万円
うち土地分
1,220万円
うち建物分
803万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.5
平均価格
1,495
取引実績
13件
平均面積
383㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
2万
'09'12'16'18'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
220
1件
５Ｋ＋Ｓ
280
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
360円
80㎡〜
4.5
2022年第3四半期
220円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
1.1
2022年第2四半期
280円
195㎡〜
・５Ｋ＋Ｓ
1.4
2022年第2四半期
280円
190㎡〜
1.5
2021年第3四半期
250円
200㎡〜
1.3
2020年第1四半期
1,100円
590㎡〜
1.9
2019年第3四半期
2,200円
330㎡〜
6.7
2019年第1四半期
2,300円
400㎡〜
5.8
2019年第1四半期
5,000円
920㎡〜
5.4
2018年第3四半期
500円
230㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の一戸建てマップ
青森市内のエリアランキング
大字大矢沢は青森市内89地区中85位（上位4%）。
単価3.5。
1つ上の大字横内とは9%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）