大字野内の一戸建て相場
青森県青森市大字野内 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字野内の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,881万円
うち土地分
1,079万円
うち建物分
803万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大200%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
前年比 ▲6.9%
平均価格
1,252
取引実績
13件
平均面積
455㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
6万
'10'15'16'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
9
築11-15年
1
築16-20年
3
築21-25年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
5.7
2024年第3四半期
1,800円
195㎡〜
9.2
2023年第4四半期
350円
240㎡〜
1.5
2023年第2四半期
1,400円
190㎡〜
7.4
2022年第4四半期
1,600円
1100㎡〜
1.5
2022年第4四半期
80円
70㎡〜
1.1
2022年第3四半期
3,400円
870㎡〜
3.9
2022年第1四半期
740円
480㎡〜
1.5
2016年第3四半期
300円
330㎡〜
0.9
2015年第3四半期
600円
150㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の一戸建てマップ
青森市内のエリアランキング
大字野内は青森市内89地区中87位（上位2%）。
単価3.3。
1つ上の大字荒川とは3%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）
大字野内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市大字野内字菊川３３７番１ | 1.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 野内 1000m |
| 青森市大字野内字菊川６１番３外 | 1.5/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 野内 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）