赤坂の一戸建て相場
青森県青森市赤坂 | 30件の成約データ
青森県青森市赤坂の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.9万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
888
100〜120㎡
6件
713
120〜150㎡
7件
960
150㎡以上
13件
1,158
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
21件
959
8m以上
6件
1,173
平均㎡単価
3.9
平均価格
1,091
取引実績
30件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
4万
'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,133
3件
５ＬＤＫ
890
1件
３ＬＤＫ
860
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
310㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
3.9
2025年第4四半期
730円
260㎡〜
2.8
2025年第3四半期
890円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
3.4
2025年第2四半期
900円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
3.0
2025年第2四半期
900円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
3.0
2025年第2四半期
1,600円
285㎡〜
・４ＬＤＫ
5.6
2025年第2四半期
750円
290㎡〜
2.6
2025年第1四半期
1,100円
260㎡〜
4.2
2023年第1四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2022年第4四半期
750円
310㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の一戸建てマップ
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単価3.9。
1つ上の卸町とは2%の差。
お手頃帯（63〜92位）
84
赤坂 ◀
―
3.9
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。