浪岡大字吉野田の土地相場
青森県青森市浪岡大字吉野田 | 36件の成約データ
青森県青森市浪岡大字吉野田の土地相場は坪単価2万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浪岡大字吉野田の土地
36件の取引データ
最新: 2016年第2四半期
推定坪単価
16,613円/坪
推定総額
42万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が30,162円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、台形（3万円）と比べて217%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
201
取引実績
36件
平均面積
29坪
97㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
201020112012201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2016年は坪4万円へ、6年間で71.5%下落（年平均-11.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第2四半期
120円
29坪〜（95㎡〜）
4.2/坪
2014年第2四半期
57円
14坪〜（45㎡〜）
4.2/坪
2014年第2四半期
83円
20坪〜（65㎡〜）
4.2/坪
2014年第2四半期
220円
53坪〜（175㎡〜）
4.2/坪
2014年第2四半期
190円
45坪〜（150㎡〜）
4.2/坪
2013年第4四半期
33円
38坪〜（125㎡〜）
0.9/坪
2013年第2四半期
49円
11坪〜（35㎡〜）
4.6/坪
2013年第2四半期
37円
11坪〜（35㎡〜）
3.5/坪
2013年第2四半期
66円
15坪〜（50㎡〜）
4.4/坪
2012年第4四半期
140円
33坪〜（110㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
浪岡大字吉野田は青森市内92地区中72位（上位22%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の大字新城とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）