大字平新田の土地相場
青森県青森市大字平新田 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県青森市大字平新田の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字平新田の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
56,801円/坪
推定総額
540万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が34,831円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて139%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
627
取引実績
12件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+119.9%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
293坪〜（970㎡〜）
6.1/坪
2022年第2四半期
250円
151坪〜（500㎡〜）
1.7/坪
2017年第4四半期
900円
514坪〜（1700㎡〜）
1.8/坪
2016年第3四半期
200円
88坪〜（290㎡〜）
2.3/坪
2016年第2四半期
590円
67坪〜（220㎡〜）
8.9/坪
2015年第4四半期
58円
21坪〜（70㎡〜）
2.7/坪
2013年第3四半期
640円
82坪〜（270㎡〜）
7.8/坪
2013年第2四半期
1,000円
163坪〜（540㎡〜）
6.1/坪
2012年第4四半期
770円
97坪〜（320㎡〜）
8.0/坪
2012年第4四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
大字平新田は青森市内92地区中83位（上位10%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の大字駒込とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）