大字荒川の土地相場
青森県青森市大字荒川 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県青森市大字荒川の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字荒川の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
7,769円/坪
推定総額
93万円
容積率単価
-
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
596
取引実績
14件
平均面積
115坪
380㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920112015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2023年は坪3万円へ、14年間で85.8%下落（年平均-6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
450円
160坪〜（530㎡〜）
2.8/坪
2021年第1四半期
600円
197坪〜（650㎡〜）
3.1/坪
2019年第3四半期
98円
27坪〜（90㎡〜）
3.6/坪
2019年第2四半期
140円
36坪〜（120㎡〜）
3.9/坪
2017年第1四半期
380円
127坪〜（420㎡〜）
3.0/坪
2017年第1四半期
200円
29坪〜（95㎡〜）
7.0/坪
2017年第1四半期
2,000円
423坪〜（1400㎡〜）
4.7/坪
2016年第2四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2015年第4四半期
800円
121坪〜（400㎡〜）
6.6/坪
2014年第4四半期
560円
139坪〜（460㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
大字荒川は青森市内92地区中77位（上位16%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の原別とは15%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）
大字荒川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市大字荒川字柴田３０番２外 | 1.4/㎡ | -1.4% | 住宅 | 青森 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）