大字四ツ石の土地相場
青森県青森市大字四ツ石 | 10件の成約データ
青森県青森市大字四ツ石の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字四ツ石の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
27,107円/坪
推定総額
271万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大176%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,243円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
830
取引実績
10件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪2万円へ、13年間で63.4%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
360円
197坪〜（650㎡〜）
1.8/坪
2019年第1四半期
27円
15坪〜（50㎡〜）
1.8/坪
2017年第3四半期
140円
57坪〜（190㎡〜）
2.4/坪
2013年第3四半期
200円
181坪〜（600㎡〜）
1.1/坪
2013年第2四半期
2,200円
236坪〜（780㎡〜）
9.3/坪
2012年第4四半期
4,400円
333坪〜（1100㎡〜）
13.2/坪
2012年第4四半期
160円
12坪〜（40㎡〜）
13.2/坪
2012年第3四半期
140円
47坪〜（155㎡〜）
3.0/坪
2012年第3四半期
170円
14坪〜（45㎡〜）
12.5/坪
2008年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
大字四ツ石は青森市内92地区中78位（上位15%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の大字荒川とは5%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）