浪岡大字北中野の土地相場
青森県青森市浪岡大字北中野 | 14件の成約データ
青森県青森市浪岡大字北中野の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浪岡大字北中野の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
9,304円/坪
推定総額
42万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,006円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて83%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
195
取引実績
14件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
201120132014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2022年は坪2万円へ、11年間で47.0%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
41円
24坪〜（80㎡〜）
1.7/坪
2018年第4四半期
320円
82坪〜（270㎡〜）
3.9/坪
2016年第1四半期
310円
88坪〜（290㎡〜）
3.5/坪
2014年第4四半期
550円
423坪〜（1400㎡〜）
1.3/坪
2014年第3四半期
93円
30坪〜（100㎡〜）
3.1/坪
2013年第2四半期
140円
30坪〜（100㎡〜）
4.6/坪
2013年第2四半期
110円
27坪〜（90㎡〜）
4.0/坪
2013年第2四半期
39円
11坪〜（35㎡〜）
3.7/坪
2013年第1四半期
160円
47坪〜（155㎡〜）
3.4/坪
2013年第1四半期
140円
33坪〜（110㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
浪岡大字北中野は青森市内92地区中89位（上位3%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の浪岡大字女鹿沢とは13%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）