卸町の土地相場
青森県青森市卸町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県青森市卸町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
卸町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
89,414円/坪
推定総額
849万円
容積率単価
-
95坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
平均価格
1,075
取引実績
11件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
20132015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪12万円から2024年は坪8万円へ、11年間で33.7%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
400円
48坪〜（160㎡〜）
8.3/坪
2023年第2四半期
1,900円
203坪〜（670㎡〜）
9.4/坪
2023年第1四半期
640円
94坪〜（310㎡〜）
6.8/坪
2022年第2四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2021年第2四半期
630円
91坪〜（300㎡〜）
6.9/坪
2016年第3四半期
660円
94坪〜（310㎡〜）
7.0/坪
2015年第4四半期
750円
94坪〜（310㎡〜）
8.0/坪
2015年第3四半期
670円
94坪〜（310㎡〜）
7.1/坪
2014年第4四半期
680円
100坪〜（330㎡〜）
6.8/坪
2014年第1四半期
2,000円
284坪〜（940㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
卸町は青森市内92地区中70位（上位24%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の沖館とは5%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）