大字久栗坂の土地相場
青森県青森市大字久栗坂 | 10件の成約データ
青森県青森市大字久栗坂の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字久栗坂の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
32,327円/坪
推定総額
178万円
容積率単価
-
55坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
232
取引実績
10件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2009201220152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2020年は坪5万円へ、11年間で+55.8%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
250円
53坪〜（175㎡〜）
4.7/坪
2017年第3四半期
100円
59坪〜（195㎡〜）
1.7/坪
2015年第3四半期
270円
67坪〜（220㎡〜）
4.1/坪
2013年第3四半期
1,000円
166坪〜（550㎡〜）
6.0/坪
2013年第3四半期
66円
27坪〜（90㎡〜）
2.4/坪
2013年第2四半期
47円
54坪〜（180㎡〜）
0.9/坪
2012年第4四半期
130円
47坪〜（155㎡〜）
2.8/坪
2012年第4四半期
69円
29坪〜（95㎡〜）
2.4/坪
2010年第1四半期
55円
17坪〜（55㎡〜）
3.3/坪
2009年第1四半期
330円
109坪〜（360㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の土地マップ
青森市内のエリアランキング
大字久栗坂は青森市内92地区中90位（上位2%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の浪岡大字北中野とは9%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）