新田の一戸建て相場
青森県青森市新田 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新田の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,019万円
うち土地分
1,217万円
うち建物分
803万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.1
平均価格
1,603
取引実績
17件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
3万
'08'09'11'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
8
築16-20年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＤＫ
800
1件
３ＬＤＫ
320
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
180㎡〜
2.2
2025年第1四半期
800円
170㎡〜
・６ＤＫ
4.7
2023年第2四半期
1,200円
390㎡〜
3.1
2022年第2四半期
320円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
3.0
2021年第4四半期
2,900円
160㎡〜
18.1
2021年第1四半期
3,100円
790㎡〜
3.9
2020年第4四半期
1,700円
175㎡〜
9.7
2020年第2四半期
180円
85㎡〜
2.1
2020年第1四半期
950円
230㎡〜
4.1
2019年第2四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の一戸建てマップ
青森市内のエリアランキング
新田は青森市内89地区中40位（上位55%）。
単価8.1。
1つ上の岡造道とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜89位）
新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市新田３丁目６６番１外 | 1.7/㎡ | - | 工場 | 青森 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）