大字筒井の一戸建て相場
青森県青森市大字筒井 | 110件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,074。木造（1,428）との差は45%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
14件
2,074
木造
90件
1,428
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,343
80〜100㎡
14件
1,354
100〜120㎡
24件
1,699
120〜150㎡
27件
1,236
150㎡以上
36件
1,737
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
1,301
6〜8m
71件
1,548
8m以上
21件
1,745
平均㎡単価
8.2
前年比 ▼22.2%
平均価格
1,677
取引実績
110件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
9万
7万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
9
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,550
2件
３ＬＤＫ
1,750
2件
６ＬＤＫ
2,100
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
660
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
７ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2025年第3四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2025年第2四半期
600円
180㎡〜
3.3
2025年第1四半期
1,500円
360㎡〜
4.2
2025年第1四半期
1,300円
195㎡〜
6.7
2024年第3四半期
1,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2024年第2四半期
1,900円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2024年第2四半期
530円
220㎡〜
2.4
2024年第2四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2024年第2四半期
2,000円
190㎡〜
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,025人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,898 | - |
| 2016 | 290,137 | - |
| 2018 | 284,531 | -1,115 |
| 2020 | 278,446 | -664 |
| 2022 | 271,544 | -920 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
所得: 平均294万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の一戸建てマップ
青森市内のエリアランキング
大字筒井は青森市内92地区中37位（上位60%）。
単価8.2。
1つ上の中佃とは0%の差。
中価格帯（32〜62位）
37
大字筒井 ◀
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8.2
大字筒井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市大字筒井字八ツ橋１６５番６ | 2.9/㎡ | - | 住宅 | 筒井 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）