本郷町の土地相場
愛知県瀬戸市本郷町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県瀬戸市本郷町の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本郷町の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
243,861円/坪
推定総額
1,585万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が141,213円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
平均価格
1,091
取引実績
14件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2021年は坪4万円へ、13年間で81.8%下落（年平均-6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2018年第2四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2015年第1四半期
1,300円
151坪〜（500㎡〜）
8.6/坪
2014年第3四半期
570円
36坪〜（120㎡〜）
15.7/坪
2011年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2011年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2011年第2四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2011年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2011年第1四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2010年第4四半期
400円
38坪〜（125㎡〜）
10.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
本郷町は瀬戸市内77地区中57位（上位26%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の仲切町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）