井戸金町の土地相場
愛知県瀬戸市井戸金町 | 14件の成約データ
愛知県瀬戸市井戸金町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
井戸金町の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
105,274円/坪
推定総額
632万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が48,762円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
595
取引実績
14件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082011201320192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪9万円へ、14年間で14.9%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
450円
51坪〜（170㎡〜）
8.8/坪
2019年第2四半期
1,300円
299坪〜（990㎡〜）
4.3/坪
2016年第4四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2013年第3四半期
120円
60坪〜（200㎡〜）
2.0/坪
2012年第1四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2011年第2四半期
420円
57坪〜（190㎡〜）
7.3/坪
2011年第2四半期
360円
41坪〜（135㎡〜）
8.8/坪
2011年第1四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2009年第1四半期
1,100円
154坪〜（510㎡〜）
7.1/坪
2009年第1四半期
310円
42坪〜（140㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
井戸金町は瀬戸市内77地区中74位（上位4%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の窯元町とは3%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）