西本地町の土地相場
愛知県瀬戸市西本地町 | 11件の成約データ
愛知県瀬戸市西本地町の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+246.2%。
推定相場
西本地町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
102,686円/坪
推定総額
1,386万円
容積率単価
-
135坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、台形（13万円）と比べて91%の差があります。
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
前年比 ▲246.2%
平均価格
1,861
取引実績
11件
平均面積
159坪
526㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
2018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の坪24万円から2025年は坪26万円へ、7年間で+5.7%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2024年第4四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2024年第1四半期
910円
136坪〜（450㎡〜）
6.7/坪
2024年第1四半期
1,500円
227坪〜（750㎡〜）
6.6/坪
2024年第1四半期
960円
121坪〜（400㎡〜）
7.9/坪
2024年第1四半期
1,600円
206坪〜（680㎡〜）
7.8/坪
2024年第1四半期
2,400円
299坪〜（990㎡〜）
8.0/坪
2024年第1四半期
2,600円
333坪〜（1100㎡〜）
7.8/坪
2019年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2019年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
西本地町は瀬戸市内77地区中58位（上位25%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の本郷町とは3%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）