中水野町の土地相場
愛知県瀬戸市中水野町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県瀬戸市中水野町の土地相場は坪単価4万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中水野町の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
211,913円/坪
推定総額
1,377万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大345%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が184,137円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて225%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
1,313
取引実績
40件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪4万円へ、17年間で69.8%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
850円
233坪〜（770㎡〜）
3.6/坪
2022年第2四半期
1,200円
299坪〜（990㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
330円
41坪〜（135㎡〜）
8.1/坪
2020年第2四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2020年第1四半期
4,900円
212坪〜（700㎡〜）
23.1/坪
2019年第3四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2019年第2四半期
360円
42坪〜（140㎡〜）
8.5/坪
2018年第2四半期
600円
30坪〜（100㎡〜）
19.8/坪
2017年第4四半期
590円
57坪〜（190㎡〜）
10.3/坪
2017年第4四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
中水野町は瀬戸市内77地区中60位（上位22%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の萩殿町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
中水野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市中水野町１丁目４０番 | 4.8/㎡ | +1.1% | 住宅 | 中水野 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）