掛下町の土地相場
愛知県瀬戸市掛下町 | 19件の成約データ
愛知県瀬戸市掛下町の土地相場は坪単価4万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
掛下町の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
153,249円/坪
推定総額
919万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
1,029
取引実績
19件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
20112018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2022年は坪4万円へ、11年間で55.9%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2021年第4四半期
1,700円
423坪〜（1400㎡〜）
4.0/坪
2021年第4四半期
360円
88坪〜（290㎡〜）
4.1/坪
2019年第3四半期
1,400円
194坪〜（640㎡〜）
7.2/坪
2018年第4四半期
900円
169坪〜（560㎡〜）
5.3/坪
2018年第2四半期
990円
60坪〜（200㎡〜）
16.4/坪
2018年第2四半期
790円
64坪〜（210㎡〜）
12.4/坪
2018年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2018年第2四半期
990円
60坪〜（200㎡〜）
16.4/坪
2018年第2四半期
790円
60坪〜（200㎡〜）
13.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
掛下町は瀬戸市内77地区中67位（上位13%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の品野町とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）