窯町の土地相場
愛知県瀬戸市窯町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大161%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が99,484円高くなります。
4〜6m
10件
6万/坪
6〜8m
24件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、台形（9万円）と比べて83%の差があります。
長方形
11件
16万/坪
不整形
3件
15万/坪
ほぼ長方形
8件
13万/坪
ほぼ台形
7件
12万/坪
台形
5件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
南東
4件
19万/坪
北西
7件
15万/坪
北
5件
15万/坪
南
6件
12万/坪
北東
4件
11万/坪
東
3件
10万/坪
西
6件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
3件
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
819
取引実績
38件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+28.3%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2023年第3四半期
1,300円
302坪〜（1000㎡〜）
4.3/坪
2022年第4四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2022年第4四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2021年第2四半期
68円
11坪〜（35㎡〜）
6.4/坪
2021年第1四半期
870円
53坪〜（175㎡〜）
16.4/坪
2021年第1四半期
680円
51坪〜（170㎡〜）
13.2/坪
2020年第3四半期
790円
50坪〜（165㎡〜）
15.8/坪
2020年第3四半期
1,300円
212坪〜（700㎡〜）
6.1/坪
2020年第2四半期
800円
151坪〜（500㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
窯町は瀬戸市内77地区中69位（上位10%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の掛下町とは3%の差。
お手頃帯（53〜77位）
69
窯町 ◀
―
11.3/坪