坊金町の土地相場
愛知県瀬戸市坊金町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県瀬戸市坊金町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
坊金町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
143,125円/坪
推定総額
1,288万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が64,457円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.7/坪
4.5/㎡
平均価格
1,515
取引実績
12件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
20082013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪2万円へ、17年間で84.1%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2020年第4四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2020年第4四半期
550円
178坪〜（590㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2017年第1四半期
540円
33坪〜（110㎡〜）
16.2/坪
2016年第4四半期
630円
157坪〜（520㎡〜）
4.0/坪
2016年第2四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2013年第4四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2013年第3四半期
8,000円
484坪〜（1600㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
坊金町は瀬戸市内77地区中61位（上位21%）。
坪単価14.7/坪。
1つ上の中水野町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）