萩殿町の土地相場
愛知県瀬戸市萩殿町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県瀬戸市萩殿町の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
萩殿町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
208,470円/坪
推定総額
1,147万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,526円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
1,138
取引実績
12件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
20082011201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪7万円へ、16年間で59.2%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
200円
29坪〜（95㎡〜）
7.0/坪
2022年第3四半期
850円
100坪〜（330㎡〜）
8.5/坪
2022年第2四半期
830円
56坪〜（185㎡〜）
14.8/坪
2022年第2四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2021年第3四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2014年第4四半期
850円
56坪〜（185㎡〜）
15.2/坪
2012年第4四半期
2,600円
142坪〜（470㎡〜）
18.3/坪
2012年第3四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2011年第4四半期
2,600円
363坪〜（1200㎡〜）
7.2/坪
2010年第3四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
萩殿町は瀬戸市内77地区中59位（上位23%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の西本地町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）