山の田町の土地相場
愛知県瀬戸市山の田町 | 13件の成約データ
愛知県瀬戸市山の田町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山の田町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
96,189円/坪
推定総額
1,539万円
容積率単価
-
160坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が20,739円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて20%の差があります。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
2,512
取引実績
13件
平均面積
201坪
666㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200920142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪7万円へ、16年間で8.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
340円
50坪〜（165㎡〜）
6.8/坪
2023年第3四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2022年第3四半期
320円
160坪〜（530㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
140円
70坪〜（230㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
3,800円
454坪〜（1500㎡〜）
8.4/坪
2021年第1四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2020年第3四半期
4,000円
302坪〜（1000㎡〜）
13.2/坪
2016年第3四半期
5,200円
212坪〜（700㎡〜）
24.6/坪
2015年第2四半期
4,700円
333坪〜（1100㎡〜）
14.1/坪
2015年第1四半期
4,000円
363坪〜（1200㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
山の田町は瀬戸市内77地区中68位（上位12%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の掛下町とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）