中品野町の土地相場
愛知県瀬戸市中品野町 | 12件の成約データ
愛知県瀬戸市中品野町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中品野町の土地
12件の取引データ
最新: 2016年第4四半期
推定坪単価
30,175円/坪
推定総額
392万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が25,244円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
650
取引実績
12件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920102011201220152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2016年は坪6万円へ、7年間で14.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第4四半期
1,400円
124坪〜（410㎡〜）
11.3/坪
2016年第4四半期
450円
130坪〜（430㎡〜）
3.5/坪
2016年第2四半期
520円
130坪〜（430㎡〜）
4.0/坪
2015年第4四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2012年第2四半期
77円
42坪〜（140㎡〜）
1.8/坪
2012年第2四半期
77円
42坪〜（140㎡〜）
1.8/坪
2011年第1四半期
930円
236坪〜（780㎡〜）
3.9/坪
2011年第1四半期
1,100円
269坪〜（890㎡〜）
4.1/坪
2010年第4四半期
200円
191坪〜（630㎡〜）
1.0/坪
2010年第3四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
中品野町は瀬戸市内77地区中76位（上位1%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の上品野町とは54%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）