坂上町の土地相場
愛知県瀬戸市坂上町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県瀬戸市坂上町の土地相場は坪単価5万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-66.1%。
推定相場
坂上町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
269,922円/坪
推定総額
1,350万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が137,448円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて173%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-39%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
前年比 ▼66.1%
平均価格
1,490
取引実績
20件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200820102013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+720.6%上昇（年平均+45.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
212坪〜（700㎡〜）
11.8/坪
2024年第4四半期
3,300円
272坪〜（900㎡〜）
12.1/坪
2024年第1四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2023年第3四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2023年第1四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2023年第1四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2022年第4四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2022年第3四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2022年第2四半期
1,100円
218坪〜（720㎡〜）
5.1/坪
2022年第2四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の土地マップ
瀬戸市内のエリアランキング
坂上町は瀬戸市内77地区中53位（上位31%）。
坪単価17.3/坪。
1つ上の水無瀬町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）