坂上町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市坂上町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,327
100〜120㎡
21件
2,218
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
2,086
6〜8m
5件
2,857
平均㎡単価
14.6
前年比 ▼18.2%
平均価格
2,340
取引実績
32件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
9万
14万
'08'13'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
21
築11-15年
14
築21-25年
9
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
3件
３ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9
2025年第4四半期
2,200円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第4四半期
2,200円
125㎡〜
17.6
2025年第2四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2025年第2四半期
680円
140㎡〜
4.9
2024年第3四半期
300円
210㎡〜
1.4
2024年第2四半期
4,000円
155㎡〜
25.8
2024年第2四半期
2,500円
135㎡〜
18.5
2024年第1四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
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坂上町は瀬戸市内76地区中38位（上位50%）。
単価14.6。
1つ上の高根町とは0%の差。
中価格帯（27〜52位）
38
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14.6