瘤木町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市瘤木町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
524
80〜100㎡
4件
2,084
100〜120㎡
11件
2,458
120〜150㎡
4件
1,980
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
2,087
6〜8m
7件
1,053
平均㎡単価
13.4
前年比 ▲71.2%
平均価格
2,064
取引実績
25件
平均面積
150㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
9万
19万
'08'10'11'12'15'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,667
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＤＫ
350
1件
３ＬＤＫ
3,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.0
2025年第1四半期
2,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第1四半期
1,600円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
300円
95㎡〜
3.2
2024年第2四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2024年第1四半期
4,100円
195㎡〜
21.0
2022年第4四半期
350円
135㎡〜
・４ＤＫ
2.6
2022年第4四半期
350円
130㎡〜
2.7
2022年第3四半期
2,800円
120㎡〜
23.3
2022年第3四半期
520円
70㎡〜
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
瘤木町は瀬戸市内76地区中51位（上位33%）。
単価13.4。
1つ上の上松山町とは1%の差。
中価格帯（27〜52位）
51
瘤木町 ◀
―
13.4