石田町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市石田町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
石田町の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,021万円
うち土地分
1,482万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.6
前年比 ▲11.0%
平均価格
2,580
取引実績
22件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
12万
10万
'08'10'13'16'17'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
10
築16-20年
11
築26-30年
19
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,050
2件
３ＬＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
270㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2024年第4四半期
2,700円
155㎡〜
17.4
2024年第3四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
2024年第1四半期
3,700円
325㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.4
2024年第1四半期
650円
140㎡〜
4.6
2022年第2四半期
2,200円
115㎡〜
19.1
2022年第1四半期
2,200円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3
2022年第1四半期
1,900円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2021年第2四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2021年第1四半期
2,600円
150㎡〜
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
石田町は瀬戸市内75地区中29位（上位61%）。
単価15.6。
1つ上の下陣屋町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
石田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市石田町２０７番 | 6.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 山口 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）