上品野町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市上品野町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上品野町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,115万円
うち土地分
576万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大164%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
前年比 ▲206.0%
平均価格
755
取引実績
11件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
1万
4万
'09'14'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築16-20年
3
築21-25年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
410㎡〜
7.3
2025年第1四半期
100円
80㎡〜
1.3
2024年第3四半期
350円
250㎡〜
1.4
2022年第4四半期
450円
190㎡〜
2.4
2022年第3四半期
980円
365㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
2.7
2022年第3四半期
640円
200㎡〜
3.2
2022年第3四半期
360円
270㎡〜
1.3
2022年第2四半期
830円
195㎡〜
4.3
2019年第3四半期
600円
190㎡〜
3.2
2014年第4四半期
700円
200㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
上品野町は瀬戸市内75地区中75位（上位0%）。
単価2.9。
1つ上の菱野台とは78%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
上品野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市上品野町１３８７番３４ | 2.2/㎡ | -0.9% | 住宅 | 尾張瀬戸 7000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）