菱野台の一戸建て相場
愛知県瀬戸市菱野台 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
菱野台の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,012万円
うち土地分
473万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
5.1
平均価格
444
取引実績
10件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
7万
6万
'10'14'17'18'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
90㎡〜
5.6
2021年第4四半期
400円
80㎡〜
5.0
2020年第2四半期
190円
80㎡〜
2.4
2019年第2四半期
720円
90㎡〜
8.0
2018年第2四半期
250円
90㎡〜
2.8
2017年第4四半期
600円
85㎡〜
7.1
2014年第3四半期
670円
90㎡〜
7.4
2014年第3四半期
200円
95㎡〜
2.1
2014年第2四半期
280円
90㎡〜
3.1
2010年第3四半期
630円
85㎡〜
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
菱野台は瀬戸市内75地区中74位（上位1%）。
単価5.1。
1つ上の宝ケ丘町とは10%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）