西原町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市西原町 | 10件の成約データ
推定相場
西原町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,838万円
うち土地分
2,299万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
16.1
平均価格
3,490
取引実績
10件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
20万
13万
'09'13'14'15'16'17'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築16-20年
18
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,700円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
12.6
2017年第3四半期
1,900円
130㎡〜
14.6
2016年第2四半期
400円
90㎡〜
4.4
2015年第3四半期
7,300円
540㎡〜
13.5
2014年第4四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2014年第3四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2014年第1四半期
2,900円
155㎡〜
18.7
2013年第4四半期
9,600円
430㎡〜
22.3
2009年第3四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2009年第1四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+62人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,380 | - |
| 2016 | 130,403 | - |
| 2018 | 129,754 | +52 |
| 2020 | 129,166 | +122 |
| 2022 | 128,122 | -7 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
西原町は瀬戸市内75地区中27位（上位64%）。
単価16.1。
1つ上のはぎの台とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
西原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市西原町１丁目８６番 | 9.0/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗,その他 | 水野 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）